Офис на первом этаже: как недостатки превращаются в достоинства
Обычно риелторы и представители застройщика стремятся говорить лишь о выгоде приобретения и крайне неохотно упоминают о недостатках. Естественно, если здание, построенно специально для ведения бизнеса, как, к примеру, БЦ Парк Победы ул Василисы Кожиной, то при проектировании там уже все предусмотрено прозорливыми архитекторами и инженерами. Но что делать, если ваша цель – это жилой дом? Тут все зависит от типа здания и времени его постройки. Если брать во внимания дома, которым не больше 10 лет, то очень часто в них минусы первого этажа превращены в плюсы.
- Низкое расположение. Согласитесь, что не слишком приятно, когда во время работы на вас смотрят из окна. Вот только сейчас это возможно лишь в старых зданиях. Уже достаточно давно застройщики предпочитают сначала оборудовать так называемый технический этаж, а жилые и рабочие помещения – над ним. В итоге то, что позиционируется как первый этаж, – на самом деле, скорее, полуторный, и достать до его окон очень непросто.
- Сильная слышимость. Тут проблема легко устраняется с помощью хорошей звукоизоляции.
- Сырость, плесень и постоянно появляющиеся вредители (грызуны, насекомые). Однако этот миф легко развеять, ведь благодаря все тем же техэтажам, где размещаются отопительные системы, пол в офисе значительно теплее, чем у более «высоких» соседей. В некоторых случаях нет необходимости даже устанавливать теплый пол.
Также первый этаж хорош тем, что существует возможность расширить площадь за счет создания пристройки. И даже поломка лифта не повлияет на работу сотрудников или прием клиентов.
